加拿大伦敦房地产市场月报 - 2021年12月及全年总结

桔子

2021年12月伦敦房地产市场关键词：联排和公寓销量创纪录的一年。

12月有530套房屋易手，为1978年协会有记录以来住宅房屋销量第二好的12月。2021年全年销售房屋共计10,964套。

2021 LASTAR 协会主席Jack Lane说：“2021年对我们来说是非常强劲的一年，房屋销售总计将近11,000套。COVID-19疫情导致很多人在家办公，这使我们地方房屋价格不断攀升，且房源库存创历史新低。”

2021年12月末，MLS 系统中仅有175套在售房源，房屋库存仅为0.3个月。

整个London - St. Thomas 基准价格为$657,600， 比2020年12月上涨了37.5%。LSTAR 整体房屋均价则稳居$707,219，比去年上涨27.6%。

下表为LSTAR主要辖区的12月份房屋基准价格和平均价格：

2021年，独立屋仍然是最受买家喜爱的房屋类型，年销量为8,125。但是，2021年的联排和公寓销量创纪录，其中1,364套联排和1,009套公寓易手。

2021年联排和公寓的基准价格和均价均有大幅度跳涨。2021年12月份，LSTAR辖区联排均价为$594,271，公寓则为$397,065。

下图显示了12月份所有房屋类型的HPI基准价格与去年同期相比的增幅。

结语

2021年的12月份给我的总体感觉就是房源稀少，有几天全伦敦只有不到100套房子在售。忙碌了一年，因为孩子们放假在家，圣诞节新年节假日，大家都开启了休假模式。

今年开年因为Omicron导致安省退回第二阶段，学校推迟2周开学，这周才算开始正式工作了。房源开始慢慢多起来，但价格又在跳涨，看得人心惊肉跳。有些房子甚至来不及看，就已经sold。难道今年又是魔幻的一年？

去年的8、9月份是稍微冷却一点的月份，其他月份都是如火如荼。总体来说2021年的成交量是历年之最，比疯狂的2017还疯狂。可见买家之多，购买力之强劲。

新移民数量每年都在增加，新来的人需要住房都是刚需，新建房屋的速度远远低于新增需求，这火热的房地产市场该如何降温？

新的一年，祝福大家福气多多，财气多多。感谢关注我们移民加拿大故事，如果喜欢我们的文章，请点右下方的在看或转发朋友圈。

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