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本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑
( s: y7 @+ |; b" Q! T V5 V; y7 N+ t* z4 {
加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）; \. U6 u9 O3 a( t
( e1 y3 R- I; [5 y& z* e
3 a1 \) R3 D) [/ ` 1.律师费 Legal Fee
# w7 ?( D$ X9 R- r$ g) M5 _# L! K" |7 l+ ^2 N8 _# i
$600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。7 c* `" X1 v; i3 g" e; j
5 E" a# c( _; b
2. 地产公司的佣金5 N5 d' E* T4 ~6 \
Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）
) _1 a* ]! m- X' A$ G' n6 x/ O, y; d 例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：
8 w8 v% A- l( M2 a a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）
0 ?4 k$ s1 s/ \& T+ }% p8 m b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250$ J. T+ m. G$ c2 d
# [1 G9 z. P1 _3 p) O) L 3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)
2 b# v' {1 F8 ?. L+ M' Z+ d2 F( P# q- k5 S9 B
统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。8 R! f E% P( d
9 N, U1 ]7 r; r2 l2 Z3 t; D
4．解除贷款 Discharge of Mortgage
4 X) Y; F7 i- @/ b. U a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）
, G3 t( a# V: W1 f& c1 [" T9 Z+ d b.请和你的贷款机构咨询5 [+ P8 \9 c( k9 b4 I
c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。/ t; d8 @7 R& b! {
# g& X8 `' {4 F9 P0 G: n- t% m 例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。
; N, x3 v+ ?# @/ e( y6 Y. U
% q& D/ P( E! q+ A9 r& e 5．搬家费 The Move* H& c( x& y( W" B3 R3 ~3 K& _
搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。
1 l$ z' M7 W9 K9 U7 U
2 B* I; ^$ C6 H5 W: p* K; b 6.Status Certificate
9 V* c [% n6 b: s: T9 `& E 如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
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狗仔卡
发表于 2013-11-21 11:20
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