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进士 六级
 
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本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑 3 A5 _& @0 |( g9 ^( O! e1 Q
( B% Q* Q8 A- T: A( | 加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）- D5 o; h$ j9 Y- M) k6 H
# l' i, X3 H% q; @2 C+ k0 p0 I( F( Z3 e: i* G* }& Q( s
1.律师费 Legal Fee
6 P3 h% _5 L j, B ?# G
% w* k8 J* ]# B0 f1 K $600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。* S- v, ?% P1 L& N
9 ]/ u0 L) J, D 2. 地产公司的佣金* `3 ?! p" ?) ~' \0 ^( ~
Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）. j' t/ l5 y6 M* B7 ^. y+ _
例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：) P% v n p9 L
a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）) S9 O, R9 T: J/ b1 L; ?4 I
b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250% A& {" H# A. X% ^! H# }' T
% ?1 `: F: p: t' S' i( P, F
3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)9 {: a& a& O1 B
& E. n. j. h6 B1 n `
统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。
* x: Z1 `4 U+ J l/ u' r$ A5 [2 G; s
4．解除贷款 Discharge of Mortgage
: ?2 w i3 h. Y7 k a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）
+ ?; S& |! T7 t' A- B+ H b.请和你的贷款机构咨询
4 u* G S; S1 u& x; F7 X1 T c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。
" I; a4 Q0 n: S7 g
* g0 H1 q: u' q% B9 a6 r7 Y9 w 例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。5 a5 f2 k$ _6 T3 B3 k
9 D, H) H+ G' | @5 V( \! | i
5．搬家费 The Move6 ]- ~6 s) F! V: U. Y
搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。% U- Y7 U& G- n8 O9 l
" v) S, ]. @' T% s( j 6.Status Certificate
1 M& w2 c. P/ D! S5 j U# W: k% c% V2 d1 F 如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
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狗仔卡
发表于 2013-11-21 11:20
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