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本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑
( @7 Q* ? c2 {0 L! d% ~+ f i; h7 y+ e( g& q$ D
加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）. I! ]; @' j, W' T. [. ~8 k
1 H; G# H" H% k' }5 `- f. K
\3 _9 p& l# G 1.律师费 Legal Fee3 T) e* y' k+ |3 n# l% S
i. V- S# @, K, g# d1 V- a
$600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。
" [& M0 ]( z/ Y9 j( H
: K ^5 z0 }( O$ q+ p 2. 地产公司的佣金
$ c' _" S6 N6 U/ o/ |5 Y Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）
8 l4 V* ~9 y& p* ^; n3 i* P 例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是： o- j4 Q2 P6 }& Y
a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）- Q Y i8 f1 a9 v) `* ]$ m
b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250' z- f8 I+ e4 I5 W" ] ?- w" V& o
- e) |$ V5 A( D 3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)
- O; T- E$ \1 y c+ r0 E# X6 P
1 L% F) s: p" d- C1 a 统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。; P" m* _" x0 n; f/ T# a
! i. T( \. C' P+ T, E+ I. ?
4．解除贷款 Discharge of Mortgage
1 F7 [0 b+ K6 t: q: ` a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）
7 n& J: h7 f% x) x, E6 t6 E/ ^' K b.请和你的贷款机构咨询
! n# \& n1 ~* N c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。
, I" O* ?, V" W% a4 V
( i- f3 H! e. t+ P" ^8 ?5 q2 K 例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。
2 |6 N* | g5 w; C2 @- u; i# z: p, t2 @7 b# d" `7 E% x
5．搬家费 The Move
2 W+ N* w# @+ e2 } 搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。
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6.Status Certificate& x) k/ c$ {( \# E: E. {3 e" ~
如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
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发表于 2013-11-21 11:20
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